Biuro z widokiem na Wawel | prestiżowa lokalizacja | taras + parking podziemny

Na wynajem w pełni wykończony lokal biurowy o powierzchni 152 m², z prywatnym tarasem i widokiem na Zamek Królewski na Wawelu, zlokalizowany na 2. piętrze prestiżowej inwestycji „Piano” przy ul. Ludwinowskiej 7 w Krakowie.

Lokal został zaprojektowany przez renomowanych architektów i wykończony jest w wysokim standardzie, co przekłada się na funkcjonalny, przemyślany układ przestrzeni. To propozycja dla firm, które oczekują więcej niż standardowego biura – szukają miejsca reprezentacyjnego, komfortowego i gotowego do pracy od zaraz.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako siedziba lub oddział firmy, dla której istotny jest zarówno wizerunek, jak i wygoda codziennego funkcjonowania. Reprezentacyjny budynek z kontrolą dostępu oraz wysokim standardem części wspólnych, położony w otoczeniu zieleni, harmonijnie łączy funkcje biznesowe i rekreacyjne.

 Układ przestrzeni stworzony z myślą rzeczywistych potrzebach zespołu obejmuje:

• przestronny open space
• sale konferencyjne
• strefy ciszy do telekonferencji
• gabinety do spotkań
• prywatny taras

Tarasy znajdują się od strony południowej, co pozwala na zapewnienie ciszy.

Dodatkowo dostępna jest zielona przestrzeń na terenie budynku -  ogród z altaną i miejscem wypoczynku oraz grillem. Idealne miejsce na nieformalne spotkania, czy regenerację. 

Udogodnienia:

• klimatyzacja i wentylacja mechaniczna,
• pełne okablowanie strukturalne i telefoniczne,
• elektryczne żaluzje zewnętrzne (od strony południowej),
• monitoring 24h,
• ochrona i recepcja,
• winda, domofon,
• dwie toalety oraz pełne zaplecze socjalne,
• garaż podziemny,
• przestrzeń na rowery.

Dostępne parkingi:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ul. Ludwinowskiej,
• Zamykana przestrzeń zewnętrzna ze stojakami na rowery.

Warunki najmu: 

• Czynsz najmu: 85 zł/m² netto (ok. 12 920 zł/miesiąc)
• Opłata administracyjna: ok. 2 200 zł/miesiąc, płatne zaliczkowo co miesiąc, rozliczane szczegółowo przez zarządcę raz w roku (do końca I kwartału)
• Media (woda + ogrzewanie): rozliczany według wskazań opomiarowania - obecnie ok. 0,65 zł/m² (ok. 100 zł/miesiąc)
• Energia elektryczna: według zużycia (najemca zawiera umowę bezpośrednio z dostawcą)

Opcjonalnie miejsce parkingowe w garażu podziemnym:

• czynsz najmu: 590 zł/miesiąc
• czynsz administracyjny: 107 zł/miesiąc

Lokalizacja:

Inwestycja położona jest bezpośrednio przy Bulwarach Wiślanych, w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie Zamek Królewski na Wawelu. To wyjątkowe połączenie centralnej lokalizacji z kameralnym, spokojnym charakterem okolicy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Stare Miasto oraz Kazimierz, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, gastronomii i usług, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i komfortu pracy. Ludwinów to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa, ceniona za bliskość rzeki, wysoką jakość zabudowy oraz unikalny klimat łączący funkcje biznesowe i rekreacyjne. Przestrzeń doskonała przede wszystkim dla firm chcących rozwijać zespół i zapewnić komfortowe warunki pracy, potrzebują atrakcyjnych miejsc do spotkań i dla których budowanie wizerunku ma znaczenie. 

Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu
+48 732 002 999