{"id":1788,"date":"2025-06-01T20:31:29","date_gmt":"2025-06-01T20:31:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vantageproperty.pl\/?p=1788"},"modified":"2025-06-02T07:28:12","modified_gmt":"2025-06-02T07:28:12","slug":"umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/","title":{"rendered":"Umowa najmu okazjonalnego &#8211; dlaczego warto?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Najem okazjonalny&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Najem ten uregulowany jest w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z t\u0105 ustaw\u0105 najem okazjonalny obwarunkowany jest pewnymi wytycznymi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dotyczy wy\u0142\u0105cznie lokali mieszkalnych,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0142a\u015bciciel (wynajmuj\u0105cy) jest osob\u0105 fizyczn\u0105, kt\u00f3ra nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie wynajmu lokali,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa zawierana jest na czas okre\u015blony,<\/li>\n\n\n\n<li>maksymalny czas trwania wynosi 10 lat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Oznacza to, \u017ce najem okazjonalny nie ma zastosowania, w sytuacji kt\u00f3rej:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u0142a\u015bcicielem wynajmuj\u0105cym) jest sp\u00f3\u0142ka,<\/li>\n\n\n\n<li>osoba fizyczna prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z wynajem lokali,<\/li>\n\n\n\n<li>lokal jest lokalem niemieszkalnym,<\/li>\n\n\n\n<li>czas trwania umowy wynosi powy\u017cej 10 lat,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa zawarta jest na czas nieokre\u015blony.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Najem okazjonalny wprowadzony zosta\u0142 jako narz\u0119dzie ochrony przed najemcami odmawiaj\u0105cymi dobrowolnego opuszczenia lokalu i uporczywie zajmuj\u0105 lokal po ustaniu stosunku najmu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy najmem zwyk\u0142ym, a okazjonalnym r\u00f3\u017cni si\u0119 wymogami, jakie ta druga musi spe\u0142nia\u0107. Cech\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 umow\u0119 najmu okazjoalnego, poza wy\u017cej wskazaymi, jest poddanie si\u0119 tzw. rygorowi egzekucji czy te\u017c potoczniej \u201etrzema si\u00f3demkami\u201d ( a to od podstawy prawnej jak\u0105 jest art. 777 \u00a7 1 pkt 4 kodeksu post\u0119powania cywilnego).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Czym jest rygor egzekucji pzy najmie okazjonalnym?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rygor egzekucji z najmu okazjonalnego to o\u015bwiadczenie, kt\u00f3re sk\u0142ada si\u0119 przed notariuszem. O\u015bwiadczenie stanowi za\u0142\u0105cznik do umowy najmu i obejmuje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>z\u0142o\u017cone w formie aktu notarialnego o\u015bwiadczenie Najemcy, w kt\u00f3rym zobowi\u0105zuje si\u0119 on do oddania lokalu po up\u0142ywie czasu okre\u015blonego w umowie, pod rygorem egzekucji w trybie art. 777 \u00a7 1 pkt 4 k.p.c.,<\/li>\n\n\n\n<li>o\u015bwiadczenie Najemcy o lokalu, w kt\u00f3rym m\u00f3g\u0142by zamieszka\u0107 w przypadku egzekucji zwi\u0105zanej z opr\u00f3\u017cnieniem najmowanego mieszkalnia. O\u015bwiadczenie najemcy sk\u0142adane przed notariuszem sk\u0142ada si\u0119 wraz z o\u015bwiadczeniem w\u0142a\u015bciciela tego lokalu, lub osoby posiadaj\u0105cej do niego inny tytu\u0142 prawny, o zgodzie na zamieszkanie w tym lokalu najemcy i os\u00f3b z nim zamieszka\u0142ych \u2013 na \u017c\u0105danie wynajmuj\u0105cego zgoda ta wymaga podpisu notarialnie po\u015bwiadczonego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ograniczenia kaucji i podwy\u017cszenie czynszu przy najmie okazjonalnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Z tytu\u0142u najmu okazjonalnego lokalu, opr\u00f3cz czynszu, w\u0142a\u015bciciel pobiera jedynie op\u0142aty niezale\u017cne od w\u0142a\u015bciciela (o ile strony w umowie nie postanowi\u0142y inaczej). Zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu mo\u017ce by\u0107 uzale\u017cnione od wp\u0142acenia przez najemc\u0119 kaucji zabezpieczaj\u0105cej pokrycie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu okazjonalnego lokalu przys\u0142uguj\u0105cych w\u0142a\u015bcicielowi w dniu opr\u00f3\u017cnienia lokalu, jak r\u00f3wnie\u017c ewentualnych koszt\u00f3w egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Kaucja nie mo\u017ce przekracza\u0107 sze\u015bciokrotno\u015bci miesi\u0119cznego czynszu za lokal, obliczonego wed\u0142ug stawki czynszu obowi\u0105zuj\u0105cej w dniu zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu. Zwrotu kaucji nale\u017cy dokona\u0107 w ci\u0105gu miesi\u0105ca od dnia opr\u00f3\u017cnienia lokalu, po ewentualnym potr\u0105ceniu wskazanych powy\u017cej nale\u017cno\u015bci w\u0142a\u015bciciela.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce podwy\u017cszy\u0107 czynsz wy\u0142\u0105cznie na warunkach okre\u015blonych w umowie. Przy wypowiadaniu stawek czynszu stosuje si\u0119 wi\u0119c zasady ustalone przez strony. Zasady te s\u0105 inne ni\u017c w przypadku srandardowego najmu, co jest niew\u0105tpliwie pozytywnym aspektem tego rodzaju najmu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak wyglada zawarcie umowy najmu okazjonalnego w praktyce?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1. Umowa najmu okazjonalnego &#8211; sama umowa nie musi by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego. Wystarczy sporz\u0105dzenie umowy najmu mi\u0119dzy stronami (wynajmuj\u0105cym i najemc\u0105) w zwyk\u0142ej formie pisemnej.<\/p>\n\n\n\n<p>2. O\u015bwiadczenie najemcy wskazuj\u0105cego inny lokal \u2013 sporz\u0105dzenie o\u015bwiadczenia przez najemc\u0119 wskazuj\u0105cego inny lokal, w kt\u00f3rym zamieszka w razie ustania umowy najmu. Wystarczy zwyk\u0142a forma pismna (wz\u00f3r do pobrania).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>3. O\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela lub w\u0142a\u015bcicieli lokalu lub osoby posiadaj\u0105cej tytu\u0142 prawny do lokalu o wyra\u017ceniu zgody na zamieszkanie najemcy. Co do zasady wystarczy zwyk\u0142a forma pisemna (wz\u00f3r do pobrania). Jednak na \u017c\u0105danie wynajmuj\u0105cego o\u015bwiadczenie takie powinno by\u0107 z notarialnie po\u015bwiadczonym podpisem najemcy.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>4. Wizyta u notariusza, podczas kt\u00f3rej najemca z\u0142o\u017cy o\u015bwiadczenie w formie aktu notarialnego. W akcie tym najemca podda si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105\u017ce si\u0119 do opr\u00f3\u017cnienia i wydania lokalu u\u017cywanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego.<\/p>\n\n\n\n<p>U notariusza musi stawi\u0107 si\u0119 jedynie najemca\/najemcy wraz z o\u015bwiadczeniami oraz umow\u0105 najmu. Wizyta wynajmuj\u0105cego nie jest konieczna, gdy\u017c czynno\u015bci tej poddaj\u0105 si\u0119 najemcy. Jenak\u017ce na wynajmuj\u0105cym spoczywa inny obowi\u0105zek, jakim jest zg\u0142oszenie zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu Naczelnikowi Urz\u0119du Skarbowego (w\u0142a\u015bciwemu na miejsce zamieszkania w\u0142a\u015bciciela) w terminie 14 dni od dnia rozpocz\u0119cia najmu. Na \u017c\u0105danie Najemcy w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek przedstawi\u0107 potwierdzenie takiego zg\u0142oszenia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Co po zako\u0144czeniu stosunku najmu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po up\u0142ywie czasu, na jaki by\u0142a zawarta, lub ulega rozwi\u0105zaniu po up\u0142ywie okresu jej wypowiedzenia. Po wyga\u015bni\u0119ciu lub rozwi\u0105zaniu umowy, je\u017celi najemca dobrowolnie nie opr\u00f3\u017cni\u0142 lokalu, w\u0142a\u015bciciel dor\u0119cza najemcy \u017c\u0105danie jego opr\u00f3\u017cnienia. \u017b\u0105danie to powinno by\u0107 sporz\u0105dzone na pi\u015bmie opatrzonym urz\u0119dowo po\u015bwiadczonym podpisem w\u0142a\u015bciciela. W \u017c\u0105daniu opr\u00f3\u017cnienia lokalu nale\u017cy wskaza\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u0142a\u015bciciela oraz najemc\u0119, kt\u00f3rego \u017c\u0105danie dotyczy,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>umow\u0119 najmu okazjonalnego lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>przyczyn\u0119 ustania stosunku najmu<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W \u017c\u0105daniu tym trzeba te\u017c wskaza\u0107 termin, nie kr\u00f3tszy ni\u017c 7 dni od dnia dor\u0119czenia \u017c\u0105dania najemcy, w kt\u00f3rym najemca i osoby z nim zamieszkuj\u0105ce maj\u0105 opr\u00f3\u017cni\u0107 lokal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Co gdy wskaany przez najemc\u0119 lokal zast\u0119pczy jest nieakualny?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce w razie utraty mo\u017cliwo\u015bci zamieszkania we wskazanym w o\u015bwiadczeniu lokalu, najemca jest obowi\u0105zany w terminie 21 dni od dnia powzi\u0119cia wiadomo\u015bci o tym zdarzeniu wskaza\u0107 inny lokal, w kt\u00f3rym m\u00f3g\u0142by zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu, oraz przedstawi\u0107 o\u015bwiadczenie osoby posiadaj\u0105cej tytu\u0142 prawny do tego kolejnego lokalu. Niemniej w praktyce takie uregulowanie jest martwe, gdy\u017c wynajmuj\u0105cy prawdopodobnie nie dowie si\u0119 o utracie mo\u017cliwo\u015bci zamieszkania przez najemc\u0119 wcze\u015bniej wskazanego lokalu. Sytuacja nie jest oczywsta, a interpretacje skutk\u00f3w braku wskazania s\u0105 r\u00f3\u017cne. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 stanowisk wskazuje na to, \u017ce nie wstrzymuje to mo\u017cliwo\u015bci egzekucji. W praktyce komornik po wszcz\u0119sciu jest zobowi\u0105zany do sprawdzenia, czy d\u0142u\u017cnik ma prawo do zamieszkiwania w lokalu wskazanym w umowie najmu okazjonalnego. W przypadku braku prawa lub mo\u017cliwo\u015bci przekwaterowania d\u0142u\u017cnika do wskazanego lokalu, eksmisja mo\u017ce by\u0107 przeprowadzona do noclegowni, schroniska lub innej plac\u00f3wki, zapewniaj\u0105cej miejsca noclegowe, wskazanej przez odpowiedni\u0105 gmin\u0119, na podstawie art. 1046 kodeksu post\u0119powania cywilnego. Czasem jednak znalezienie miejsca w powy\u017cszych plac\u00f3wkach jest utrudnione, a egzekucja wyd\u0142u\u017ca czas eksmisji.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Co gdy najemca nie chce opu\u015bci\u0107 lokalu? Jakie s\u0105 skutki poddania si\u0119 rygorowi egzekucji?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rygor egzekucji z najmu okazjonalnego zabezpiecza obowi\u0105zek zwrotu lokalu. Warto zabezpieczy\u0107 rygorem r\u00f3wnie\u017c zap\u0142at\u0119 czynszu oraz innych nale\u017cno\u015bci.. Poddanie si\u0119 rygorowi egzekucji w trybie art. 777 kodeksu post\u0119powania cywilnego co do zap\u0142aty czynszu cz\u0119sto wyst\u0119puje w parze z poddaniem si\u0119 rygorowi egzekucji co do opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Sporz\u0105dzone przez notariusza o\u015bwiadczenie o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji jest tytu\u0142em egzekucyjnym, kt\u00f3ry po zaopatrzeniu w klauzul\u0119 wykonalno\u015bci przez s\u0105d, staje si\u0119 tytu\u0142em wykonawczym. Oznacza to, \u017ce po nadaniu mu przez s\u0105d klauzuli wykonalno\u015bci umo\u017cliwia prowadzenie egzekucji, co do obowi\u0105zku wydania lokalu oraz zap\u0142aty czynszu wynajmuj\u0105cemu wprost na podstawie aktu notarialnego.<\/p>\n\n\n\n<p>Do wniosku o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci za\u0142\u0105cza si\u0119 \u017c\u0105danie opr\u00f3\u017cnienia lokalu wraz z dowodem jego dor\u0119czenia najemcy albo dowodem wys\u0142ania go przesy\u0142k\u0105 polecon\u0105, dokument potwierdzaj\u0105cy przys\u0142uguj\u0105cy w\u0142a\u015bcicielowi tytu\u0142 prawny do lokalu, kt\u00f3rego opr\u00f3\u017cnienia dotyczy \u017c\u0105danie w\u0142a\u015bciciela, a tak\u017ce potwierdzenie zg\u0142oszenia umowy najmu do urz\u0119du skarbowego. S\u0105d powinien rozpozna\u0107 wniosek w przedmiocie nadania klauzuli wykonalno\u015bci niezw\u0142ocznie, nie p\u00f3\u017aniej jednak ni\u017c w terminie 3 dni od dnia jego z\u0142o\u017cenia (art. 781<sup>1&nbsp;<\/sup>kodeksu post\u0119powania cywilnego)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Najem okazjonalny&nbsp; Najem ten uregulowany jest w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725).&nbsp; Zgodnie z t\u0105 ustaw\u0105 najem okazjonalny obwarunkowany jest pewnymi wytycznymi: Oznacza to, \u017ce najem okazjonalny nie ma zastosowania, w sytuacji kt\u00f3rej: [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1789,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[190],"tags":[],"class_list":["post-1788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Umowa najmu okazjonalnego - dlaczego warto? - Vantage Property<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa najmu okazjonalnego - dlaczego warto? - Vantage Property\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Najem okazjonalny&nbsp; Najem ten uregulowany jest w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725).&nbsp; Zgodnie z t\u0105 ustaw\u0105 najem okazjonalny obwarunkowany jest pewnymi wytycznymi: Oznacza to, \u017ce najem okazjonalny nie ma zastosowania, w sytuacji kt\u00f3rej: [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vantage Property\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-01T20:31:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-02T07:28:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1709\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a\"},\"headline\":\"Umowa najmu okazjonalnego &#8211; dlaczego warto?\",\"datePublished\":\"2025-06-01T20:31:29+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-02T07:28:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\"},\"wordCount\":1386,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\",\"name\":\"Umowa najmu okazjonalnego - dlaczego warto? - Vantage Property\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-01T20:31:29+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-02T07:28:12+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg\",\"width\":1709,\"height\":2560,\"caption\":\"Umowa najmu okazjonalnego\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Umowa najmu okazjonalnego &#8211; dlaczego warto?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/\",\"name\":\"Vantage Property\",\"description\":\"Zyskaj przewag\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization\",\"name\":\"Vantage Property\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg\",\"width\":1900,\"height\":528,\"caption\":\"Vantage Property\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/vantageproperty.pl\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@VantagePropertyPL\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.vantageproperty.pl\"],\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa najmu okazjonalnego - dlaczego warto? - Vantage Property","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa najmu okazjonalnego - dlaczego warto? - Vantage Property","og_description":"Najem okazjonalny&nbsp; Najem ten uregulowany jest w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725).&nbsp; Zgodnie z t\u0105 ustaw\u0105 najem okazjonalny obwarunkowany jest pewnymi wytycznymi: Oznacza to, \u017ce najem okazjonalny nie ma zastosowania, w sytuacji kt\u00f3rej: [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/","og_site_name":"Vantage Property","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/","article_published_time":"2025-06-01T20:31:29+00:00","article_modified_time":"2025-06-02T07:28:12+00:00","og_image":[{"width":1709,"height":2560,"url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a"},"headline":"Umowa najmu okazjonalnego &#8211; dlaczego warto?","datePublished":"2025-06-01T20:31:29+00:00","dateModified":"2025-06-02T07:28:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/"},"wordCount":1386,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/","name":"Umowa najmu okazjonalnego - dlaczego warto? - Vantage Property","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg","datePublished":"2025-06-01T20:31:29+00:00","dateModified":"2025-06-02T07:28:12+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pavel-danilyuk-7937958-scaled.jpg","width":1709,"height":2560,"caption":"Umowa najmu okazjonalnego"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/umowa-najmu-okazjonalnego-dlaczego-warto\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Umowa najmu okazjonalnego &#8211; dlaczego warto?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/","name":"Vantage Property","description":"Zyskaj przewag\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization","name":"Vantage Property","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg","width":1900,"height":528,"caption":"Vantage Property"},"image":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/","https:\/\/www.instagram.com\/vantageproperty.pl\/","https:\/\/www.youtube.com\/@VantagePropertyPL"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/www.vantageproperty.pl"],"url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1788"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1807,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1788\/revisions\/1807"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}