{"id":1791,"date":"2025-06-01T20:42:14","date_gmt":"2025-06-01T20:42:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vantageproperty.pl\/?p=1791"},"modified":"2025-06-02T07:27:00","modified_gmt":"2025-06-02T07:27:00","slug":"najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/","title":{"rendered":"Najem lokalu mieszkalnego – kompendium wiedzy"},"content":{"rendered":"\n

Najem lokalu mieszkalnego<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Przez umow\u0119 najmu wynajmuj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 najemcy rzecz do u\u017cywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi\u0105zuje si\u0119 p\u0142aci\u0107 wynajmuj\u0105cemu um\u00f3wiony czynsz. Przedmiotem najmu mo\u017ce by\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 sk\u0142adowa (np. pi\u0119tro w domu lub pok\u00f3j w lokalu mieszkalnym).<\/p>\n\n\n\n

Kto jest najemc\u0105 a kto wynajmuj\u0105cym?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Najemca to osoba, kt\u00f3ra nieruchomo\u015b\u0107 chce zamieszkiwa\u0107, wynajmuj\u0105cy z kolei to osoba chc\u0105ca nieruchomo\u015b\u0107 komu\u015b udost\u0119pni\u0107 do zamieszkania. Co istotne, najemca mo\u017ce odda\u0107 w ca\u0142o\u015bci lub cz\u0119\u015bci osobie trzeciej do bezp\u0142atnego u\u017cywania albo w podnajem, je\u017celi umowa tego nie zakazuje. W przypadku podnajmu nieruchomo\u015bci innej osobie zar\u00f3wno najemca, jak i ta osoba s\u0105 odpowiedzialni wzgl\u0119dem wynajmuj\u0105cego za u\u017cywanie nieruchomo\u015bci zgodnie z obowi\u0105zkami wynikaj\u0105cymi z umowy najmu.<\/p>\n\n\n\n

Jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa najmu lokalu mieszkalnego i co powinna zawiera\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Minimalna tre\u015b\u0107 umowy najmu mieszkania powinna wskazywa\u0107 dane obu stron umowy najmu (imi\u0119 i nazwisko najemcy oraz wynajmuj\u0105cego), a tak\u017ce ustalenie jej przedmiotu. W umowie najmu powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 zapisy okre\u015blaj\u0105ce stanu lokalu, przeznaczenia lokalu, wydania lokalu, okresu trwania umowy, terminu i sposobu p\u0142atno\u015bci czynszu oraz op\u0142at eksploatacyjnych, ustanowienia kaucji zabezpieczaj\u0105cej, trybu wprowadzania zmian do umowy, sposobu zako\u0144czenia najmu. Warto zadba\u0107 o weryfikacj\u0119 podstawy prawnej do lokalu, umow\u0119 najmu pozwalaj\u0105c\u0105 na dalszy najem lub inn\u0105 podstaw\u0119 oraz ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, w kt\u00f3rej znajdziemy opis lokalu oraz jego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n\n\n

1. Opis lokalu mieszkalnego<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W umowie najmu lokalu mieszkalnego obie strony powinny szczeg\u00f3\u0142owo opisa\u0107 przedmiot najmu – lokal mieszkalny. Okre\u015bli\u0107 nale\u017cy po\u0142o\u017cenie lokalu (dok\u0142adny adres),, tytu\u0142 prawny wynajmuj\u0105cego do lokalu, powierzchni\u0119 lokalu (\u0142\u0105czn\u0105 dla wszystkich pomieszcze\u0144, zgodn\u0105 z wpisem w ksi\u0119dze wieczystej), opis liczby i charakteru pomieszcze\u0144, w tym pomieszczenia przynale\u017cne ( piwnica, strych, kom\u00f3rka, gara\u017c) ich wskazanie.<\/p>\n\n\n\n

2. Czas trwania umowy <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Najem mo\u017ce by\u0107 wobec tego zawarty na czas oznaczony b\u0105d\u017a nieoznaczony. Je\u017celi nie okre\u015blono w umowie terminu, nale\u017cy przyj\u0105\u0107, \u017ce jest to umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony. Co do zasady, czas oznaczony nale\u017cy rozumie\u0107 jako wskazanie daty kalendarzowej, po kt\u00f3rej stosunek najmu wygasa. Przez umow\u0119 zawart\u0105 na czas nieoznaczony natomiast jako umow\u0119 bez wskazania okresu ko\u0144cowego, a wi\u0119c do czasu jej wypowiedzenia lub rozwi\u0105zania. Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na to, \u017ce gdy umowa zawarta zostaje na czas okre\u015blony, kt\u00f3ry wynosi 10 lub wi\u0119cej lat, po up\u0142ywie 10 lat umowa ta staje si\u0119 umow\u0105 zawart\u0105 na czas nieoznaczony. Je\u017celi czas trwania najmu nie jest oznaczony, stosunek ten ga\u015bnie wskutek wypowiedzenia lub za porozumieniem obu stron.<\/p>\n\n\n\n

3. Czynsz i op\u0142aty<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Najemca obowi\u0105zany jest uiszcza\u0107 czynsz z tytu\u0142u najmu w umownie okre\u015blonym terminie. Strony mog\u0105 okre\u015bli\u0107, \u017ce czynsz b\u0119dzie p\u0142atny np. jednorazowo, tygodniowo, miesi\u0119cznie, czy te\u017c kwartalnie. Najcz\u0119\u015bciej stosowanym zapisem jest p\u0142atno\u015b\u0107 czynszu z g\u00f3ry do dnia 10-go dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Je\u015bli umowa nie okre\u015bla terminu p\u0142atno\u015bci czynszu to zastosowanie znajduj\u0105 przepisy ustawowe, a takim przypadku czynsz powinien by\u0107 p\u0142acony z g\u00f3ry: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • za ca\u0142y czas najmu, gdy najem ma trwa\u0107 nie d\u0142u\u017cej ni\u017c miesi\u0105c,<\/li>\n\n\n\n
  • gdy najem ma trwa\u0107 d\u0142u\u017cej ni\u017c miesi\u0105c albo gdy umowa by\u0142a zawarta na czas nieoznaczony \u2013 miesi\u0119cznie, do dziesi\u0105tego dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Poza czynszem najmu (jako wynagrodzenie wynajmuj\u0105cego za wynajem) w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce pobiera\u0107 op\u0142aty niezale\u017cne od w\u0142a\u015bciciela (op\u0142aty eksploatacyjne), a wi\u0119c te zwi\u0105zane z u\u017cytkowaniem np. op\u0142aty za gaz, wod\u0119, odbi\u00f3r \u015bciek\u00f3w, odpad\u00f3w. Nie wlicza si\u0119 w op\u0142aty eksploatacyjne podatku od nieruchomo\u015bci, ubezpieczenia mieszkania, chyba, \u017ce w\u0142a\u015bcicel wkalkulowa\u0142 to w czynszu najmu.<\/p>\n\n\n\n

    Podwy\u017cszanie czynszu albo innych op\u0142at za u\u017cywanie lokalu, z wyj\u0105tkiem op\u0142at niezale\u017cnych od w\u0142a\u015bciciela, nie mo\u017ce by\u0107 dokonywane cz\u0119\u015bciej ni\u017c co 6 miesi\u0119cy. Termin ten biegnie od dnia, w kt\u00f3rym podwy\u017cka zacz\u0119\u0142a obowi\u0105zywa\u0107. W razie podwy\u017cszania op\u0142at niezale\u017cnych od w\u0142a\u015bciciela najemca jest obowi\u0105zany do przedstawienia lokatorowi na pi\u015bmie zestawienia op\u0142at wraz z przyczyn\u0105 ich podwy\u017cszenia.<\/p>\n\n\n\n

    Wypowiedzenie umowy\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Bez wzgl\u0119du na to czy umowa zawarta zosta\u0142a na czas oznaczony czy nieoznaczony, strony mog\u0105 tak\u017ce rozwi\u0105za\u0107 najem w drodze umowy. Takie rozwi\u0105zanie polega na porozumieniu obu stron i mo\u017ce by\u0107 dokonane w ka\u017cdym czasie.<\/p>\n\n\n\n

    Przy zawieraniu umowy na czas nieoznaczony powinni\u015bmy wskaza\u0107 okres jej wypowiedzenia, je\u015bli tego nie ustalimy, stawowe terminy wypowiedzenia najmu s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce: <\/p>\n\n\n\n

      \n
    • 3-miesi\u0119czny okres wypowiedzenia, gdy czynsz jest p\u0142atny w odst\u0119pach czasu d\u0142u\u017cszych ni\u017c miesi\u0105c. <\/li>\n\n\n\n
    • miesi\u0119czny okres wypowiedzenia stosuje si\u0119, gdy czynsz jest p\u0142atny miesi\u0119cznie, a gdy czynsz jest p\u0142atny w kr\u00f3tszych odst\u0119pach czasu, najem mo\u017cna wypowiedzie\u0107 na 3 dni naprz\u00f3d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      W praktyce co do zasady przyjmuje si\u0119 3-dniowy termin wyowiedzenia.<\/p>\n\n\n\n

      Natomiast umow\u0119 zawart\u0105 na czas oznaczony mo\u017cna wypowiedzie\u0107 w wypadkach okre\u015blonych w umowie, a wi\u0119c wskazania w tre\u015bci umowy pewnych przyczyn, sytuacji czy zdarze\u0144, kt\u00f3rych wyst\u0105pienie uzasadnia\u0107 b\u0119dzie wypowiedzenie najmu. Oznacza to, \u017ce zasadniczo umowa nie powinna zosta\u0107 wypowiedziana przez stron\u0119 przed up\u0142ywem terminu, na jaki zosta\u0142a zawarta.<\/p>\n\n\n\n

      Wypowiedzenie przez wynajmuj\u0105cego<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego wskazuje sytuacje, w kt\u00f3rej w\u0142a\u015bciciel lokalu mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu mieszkania. <\/p>\n\n\n\n

      Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119, gdy po dostarczeniu pisemnego upomnienia najemca nadal:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • u\u017cywa lokalu w spos\u00f3b sprzeczny z umow\u0105;<\/li>\n\n\n\n
      • u\u017cywa lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem;<\/li>\n\n\n\n
      • zaniedbuje obowi\u0105zki, dopuszczaj\u0105c do powstania szk\u00f3d;<\/li>\n\n\n\n
      • niszczy urz\u0105dzenia przeznaczone do wsp\u00f3lnego korzystania przez mieszka\u0144c\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n
      • wykracza w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy przeciwko porz\u0105dkowi domowemu, czyni\u0105c uci\u0105\u017cliwym korzystanie z innych lokali;<\/li>\n\n\n\n
      • Jest w zw\u0142oce z zap\u0142at\u0105 czynszu, innych op\u0142at za u\u017cywanie lokalu lub op\u0142at niezale\u017cnych od w\u0142a\u015bciciela pobieranych przez w\u0142a\u015bciciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpo\u015brednio z dostawc\u0105 medi\u00f3w lub dostawc\u0105 us\u0142ug, co najmniej za trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci;<\/li>\n\n\n\n
      • Wynaj\u0105\u0142, podnaj\u0105\u0142 albo odda\u0142 do bezp\u0142atnego u\u017cywania lokal lub jego cz\u0119\u015b\u0107 bez wymaganej pisemnej zgody w\u0142a\u015bciciela;<\/li>\n\n\n\n
      • U\u017cywa lokalu, kt\u00f3ry wymaga opr\u00f3\u017cnienia w zwi\u0105zku z konieczno\u015bci\u0105 rozbi\u00f3rki lub remontu budynku.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Dla wypowiedzenia umowy w takich przypadkach konieczne jest uprzedzenie lokatora na pi\u015bmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenie dodatkowego, miesi\u0119cznego terminu do zap\u0142aty zaleg\u0142ych i bie\u017c\u0105cych nale\u017cno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

        Wypowiedzenie przez najemc\u0119<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Najemca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu w trybie natychmiastowym, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • W chwili wydania najemcy rzecz mia\u0142a wady, kt\u00f3re uniemo\u017cliwiaj\u0105 przewidziane w umowie u\u017cywanie rzeczy.<\/li>\n\n\n\n
        • Wady uniemo\u017cliwiaj\u0105ce u\u017cywanie rzeczy powsta\u0142y p\u00f3\u017aniej, a wynajmuj\u0105cy mimo otrzymanego zawiadomienia nie usun\u0105\u0142 ich w odpowiednim czasie.<\/li>\n\n\n\n
        • Wad rzeczy nie da si\u0119 usun\u0105\u0107.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Wypowiedzenie umowy najmu w trybie natychmiastowym<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Wypowiedzenie umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia zosta\u0142o przewidziane przez ustawodawc\u0119 w kilku przypadkach. Kwesti\u0119 t\u0105 reguluje kodeks cywilny (art. 664 \u00a7 2). Ustawa wskazuje 3 przypadki, gdy najemca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 najem w trybie natychmiastowym: <\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Je\u017celi w chwili wydania najemcy rzecz mia\u0142a wady, kt\u00f3re uniemo\u017cliwiaj\u0105 przewidziane w umowie u\u017cywanie rzeczy, najemca jest uprawniony do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym. <\/li>\n\n\n\n
          • Podobnie w sytuacji, w kt\u00f3rej wady uniemo\u017cliwiaj\u0105ce u\u017cywanie rzeczy powsta\u0142y p\u00f3\u017aniej, a wynajmuj\u0105cy mimo otrzymanego zawiadomienia nie usun\u0105\u0142 ich w czasie odpowiednim.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Uprawnienie do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym przys\u0142uguje najemcy r\u00f3wnie\u017c w sytuacji, w kt\u00f3rej wady nie da si\u0119 usun\u0105\u0107.<\/p>\n\n\n\n

            Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce warunkiem skuteczno\u015bci wypowiedzenia jest doj\u015bcie zawartego w niej o\u015bwiadczenia woli do drugiej strony w taki spos\u00f3b, \u017ce mog\u0142a si\u0119 ona z nim zapozna\u0107. Je\u015bli decydujemy si\u0119 na drog\u0119 pocztow\u0105, w przypadku ewentualnego sporu trzeba b\u0119dzie wykaza\u0107 dor\u0119czenie, dlatego pismo nale\u017cy wys\u0142a\u0107 listem poleconym.<\/p>\n\n\n\n

            Obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Wynajmuj\u0105cy jest obowi\u0105zany do zapewnienia sprawnego dzia\u0142ania istniej\u0105cych instalacji i urz\u0105dze\u0144 zwi\u0105zanych z budynkiem umo\u017cliwiaj\u0105cych najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciek\u0142ych, ciep\u0142a, energii elektrycznej, d\u017awig\u00f3w osobowych oraz innych instalacji i urz\u0105dze\u0144 stanowi\u0105cych wyposa\u017cenie lokalu i budynku okre\u015blone odr\u0119bnymi przepisami. W razie oddania w najem lokalu opr\u00f3\u017cnionego przez dotychczasowego najemc\u0119, wynajmuj\u0105cy jest obowi\u0105zany wymieni\u0107 zu\u017cyte elementy wyposa\u017cenia lokalu.<\/p>\n\n\n\n

            Do obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego nale\u017cy w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n

            1) utrzymanie w nale\u017cytym stanie, porz\u0105dku i czysto\u015bci pomieszcze\u0144 i urz\u0105dze\u0144 budynku, s\u0142u\u017c\u0105cych do wsp\u00f3lnego u\u017cytku mieszka\u0144c\u00f3w, oraz jego otoczenia;<\/p>\n\n\n\n

            2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszcze\u0144 i urz\u0105dze\u0144 budynku do wsp\u00f3lnego u\u017cytku mieszka\u0144c\u00f3w oraz przywr\u00f3cenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezale\u017cnie od przyczyn, z tym \u017ce najemc\u0119 obci\u0105\u017ca obowi\u0105zek pokrycia strat powsta\u0142ych z jego winy;<\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i element\u00f3w wyposa\u017cenia technicznego w zakresie nieobci\u0105\u017caj\u0105cym najemcy, w tym napraw i wymiany wewn\u0119trznych instalacji: wodoci\u0105gowej, gazowej i ciep\u0142ej wody – bez armatury i wyposa\u017cenia, a tak\u017ce napraw i wymiany wewn\u0119trznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej – z wyj\u0105tkiem osprz\u0119tu. Ponadto wymiany piec\u00f3w grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz pod\u0142\u00f3g, posadzek i wyk\u0142adzin pod\u0142ogowych, a tak\u017ce tynk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n
            2. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Po zako\u0144czeniu stosunku wynajmu, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 usuni\u0119cia ulepsze\u0144 wprowadzonych przez najemc\u0119 z naruszeniem art. 6d i przywr\u00f3cenia stanu poprzedniego, je\u017celi nie naruszy to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzyma\u0107 za zwrotem ich warto\u015bci uwzgl\u0119dniaj\u0105cej stopie\u0144 zu\u017cycia wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/p>\n\n\n\n

              Obowi\u0105zki najemcy<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              Zar\u00f3wno wynajmuj\u0105cy, jak i najemca obarczeni s\u0105 ustawowo obowi\u0105zkami. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich strony mog\u0105 swobodnie regulowa\u0107, jednak w przypadku braku odmiennych regulacji, zastosowanie znajduj\u0105 przepisy ustawowe.<\/p>\n\n\n\n

              Najemc\u0119 obci\u0105\u017caj\u0105 drobne nak\u0142ady po\u0142\u0105czone ze zwyk\u0142ym u\u017cywaniem rzeczy. Ponadto naprawa i konserwacja:<\/p>\n\n\n\n

              1) pod\u0142\u00f3g, posadzek, wyk\u0142adzin pod\u0142ogowych oraz \u015bciennych ok\u0142adzin ceramicznych, szklanych i innych;<\/p>\n\n\n\n

              2) okien i drzwi;<\/p>\n\n\n\n

              3) wbudowanych mebli, \u0142\u0105cznie z ich wymian\u0105;<\/p>\n\n\n\n

              4) trzon\u00f3w kuchennych, kuchni i grzejnik\u00f3w wody przep\u0142ywowej (gazowych, elektrycznych i w\u0119glowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzik\u00f3w, mis klozetowych, zlewozmywak\u00f3w i umywalek wraz z syfonami, baterii i zawor\u00f3w czerpalnych oraz innych urz\u0105dze\u0144 sanitarnych, w kt\u00f3re lokal jest wyposa\u017cony, \u0142\u0105cznie z ich wymian\u0105;<\/p>\n\n\n\n

              5) osprz\u0119tu i zabezpiecze\u0144 instalacji elektrycznej, z wy\u0142\u0105czeniem wymiany przewod\u00f3w oraz osprz\u0119tu anteny zbiorczej;<\/p>\n\n\n\n

              6) piec\u00f3w w\u0119glowych i akumulacyjnych, \u0142\u0105cznie z wymian\u0105 zu\u017cytych element\u00f3w;<\/p>\n\n\n\n

              7) eta\u017cowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zosta\u0142o ono zainstalowane na koszt wynajmuj\u0105cego, tak\u017ce jego wymiana;<\/p>\n\n\n\n

              8) przewod\u00f3w odp\u0142ywowych urz\u0105dze\u0144 sanitarnych a\u017c do pion\u00f3w zbiorczych, w tym niezw\u0142oczne usuwanie ich niedro\u017cno\u015bci;<\/p>\n\n\n\n

              9) innych element\u00f3w wyposa\u017cenia lokalu i pomieszcze\u0144 przynale\u017cnych przez:<\/p>\n\n\n\n

              a) malowanie lub tapetowanie oraz napraw\u0119 uszkodze\u0144 tynk\u00f3w \u015bcian i sufit\u00f3w,<\/p>\n\n\n\n

              b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urz\u0105dze\u0144 kuchennych, sanitarnych i grzewczych.<\/p>\n\n\n\n

              Po zako\u0144czeniu najmu i opr\u00f3\u017cnieniu lokalu najemca jest obowi\u0105zany odnowi\u0107 lokal i dokona\u0107 w nim obci\u0105\u017caj\u0105cych go napraw, a tak\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 wynajmuj\u0105cemu r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 zu\u017cytych element\u00f3w wyposa\u017cenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, kt\u00f3re znajdowa\u0142y si\u0119 w lokalu w chwili wydania go najemcy. Je\u017celi najemca w okresie najmu dokona\u0142 wymiany niekt\u00f3rych element\u00f3w tego wyposa\u017cenia, przys\u0142uguje mu zwrot kwoty odpowiadaj\u0105cej r\u00f3\u017cnicy ich warto\u015bci mi\u0119dzy stanem istniej\u0105cym w dniu obj\u0119cia lokalu oraz w dniu jego opr\u00f3\u017cnienia. Nale\u017cne kwoty oblicza si\u0119 wed\u0142ug cen obowi\u0105zuj\u0105cych w dniu rozliczenia.<\/p>\n\n\n\n

              Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              Do umowy najmu przy przekazaniu lokalu powinien zosta\u0107 sporz\u0105dzony protok\u00f3\u0142 zdawczo-dobiorczy lokalu, w kt\u00f3rym opiszemy stan wydawanego najmecy lokalu, w szczeg\u00f3lno\u015bci jego wady i usterki (je\u015bli takie istniej\u0105). Jest on przydatny w razie ewentualnego sporu, w kt\u00f3rym np. wynajmuj\u0105cy zarzuci najemcy zniszczenia lokalu oraz wezwie do pokrycia koszt\u00f3w naprawy. Protok\u00f3\u0142 ten cz\u0119sto zawiera dokumentacj\u0119 fotograficz\u0105, kt\u00f3ra mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 w spornej sytuacji pomocna. <\/p>\n\n\n\n

              Kaucja<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              Zawarcie umowy najmu mo\u017ce by\u0107 uzale\u017cnione od wp\u0142acenia przez najemc\u0119 kaucji zabezpieczaj\u0105cej pokrycie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu lokalu, przys\u0142uguj\u0105cych wynajmuj\u0105cemu w dniu opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Kaucja nie mo\u017ce przekracza\u0107 dwunastokrotno\u015bci miesi\u0119cznego czynszu za dany lokal, obliczonego wed\u0142ug stawki czynszu obowi\u0105zuj\u0105cej w dniu zawarcia umowy najmu. \u015arodki wp\u0142acone tytu\u0142em kaucji powinny by\u0107 zwr\u00f3cone najemcy w ci\u0105gu miesi\u0105ca od dnia opr\u00f3\u017cnienia lokalu, po potr\u0105ceniu nale\u017cno\u015bci wynajmuj\u0105cego z tytu\u0142u najmu lokalu. W praktyce wysoko\u015b\u0107 kaucji okre\u015bla si\u0119 od jednokrotno\u015bci do trzykrotno\u015bci miesi\u0119cznego czynszu. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Najem lokalu mieszkalnego Przez umow\u0119 najmu wynajmuj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 najemcy rzecz do u\u017cywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi\u0105zuje si\u0119 p\u0142aci\u0107 wynajmuj\u0105cemu um\u00f3wiony czynsz. Przedmiotem najmu mo\u017ce by\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 sk\u0142adowa (np. pi\u0119tro w domu lub pok\u00f3j w lokalu mieszkalnym). Kto jest najemc\u0105 a kto wynajmuj\u0105cym? Najemca to osoba, kt\u00f3ra nieruchomo\u015b\u0107 chce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1792,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[190],"tags":[],"class_list":["post-1791","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\nNajem lokalu mieszkalnego - kompendium wiedzy - Vantage Property<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Najem lokalu mieszkalnego - kompendium wiedzy - Vantage Property\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Najem lokalu mieszkalnego Przez umow\u0119 najmu wynajmuj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 najemcy rzecz do u\u017cywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi\u0105zuje si\u0119 p\u0142aci\u0107 wynajmuj\u0105cemu um\u00f3wiony czynsz. Przedmiotem najmu mo\u017ce by\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 sk\u0142adowa (np. pi\u0119tro w domu lub pok\u00f3j w lokalu mieszkalnym). Kto jest najemc\u0105 a kto wynajmuj\u0105cym? Najemca to osoba, kt\u00f3ra nieruchomo\u015b\u0107 chce […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vantage Property\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-01T20:42:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-02T07:27:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1717\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a\"},\"headline\":\"Najem lokalu mieszkalnego – kompendium wiedzy\",\"datePublished\":\"2025-06-01T20:42:14+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-02T07:27:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\"},\"wordCount\":2261,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\",\"name\":\"Najem lokalu mieszkalnego - kompendium wiedzy - Vantage Property\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-01T20:42:14+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-02T07:27:00+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1717,\"caption\":\"Kompendium wiedzy\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Najem lokalu mieszkalnego – kompendium wiedzy\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/\",\"name\":\"Vantage Property\",\"description\":\"Zyskaj przewag\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization\",\"name\":\"Vantage Property\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg\",\"width\":1900,\"height\":528,\"caption\":\"Vantage Property\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/vantageproperty.pl\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@VantagePropertyPL\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.vantageproperty.pl\"],\"url\":\"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Najem lokalu mieszkalnego - kompendium wiedzy - Vantage Property","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Najem lokalu mieszkalnego - kompendium wiedzy - Vantage Property","og_description":"Najem lokalu mieszkalnego Przez umow\u0119 najmu wynajmuj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 najemcy rzecz do u\u017cywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi\u0105zuje si\u0119 p\u0142aci\u0107 wynajmuj\u0105cemu um\u00f3wiony czynsz. Przedmiotem najmu mo\u017ce by\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 sk\u0142adowa (np. pi\u0119tro w domu lub pok\u00f3j w lokalu mieszkalnym). Kto jest najemc\u0105 a kto wynajmuj\u0105cym? Najemca to osoba, kt\u00f3ra nieruchomo\u015b\u0107 chce […]","og_url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/","og_site_name":"Vantage Property","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/","article_published_time":"2025-06-01T20:42:14+00:00","article_modified_time":"2025-06-02T07:27:00+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1717,"url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a"},"headline":"Najem lokalu mieszkalnego – kompendium wiedzy","datePublished":"2025-06-01T20:42:14+00:00","dateModified":"2025-06-02T07:27:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/"},"wordCount":2261,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/","name":"Najem lokalu mieszkalnego - kompendium wiedzy - Vantage Property","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg","datePublished":"2025-06-01T20:42:14+00:00","dateModified":"2025-06-02T07:27:00+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/pexels-pixabay-159866-scaled.jpg","width":2560,"height":1717,"caption":"Kompendium wiedzy"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/2025\/06\/01\/najem-lokalu-mieszkalnego-kompendium-wiedzy\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Najem lokalu mieszkalnego – kompendium wiedzy"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#website","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/","name":"Vantage Property","description":"Zyskaj przewag\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#organization","name":"Vantage Property","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/LOGO-VANTAGE-1.jpg","width":1900,"height":528,"caption":"Vantage Property"},"image":{"@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/people\/Vantage-Property\/61574156190709\/","https:\/\/www.instagram.com\/vantageproperty.pl\/","https:\/\/www.youtube.com\/@VantagePropertyPL"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/218495ec61c9ab7cbaa601fe4ea4544a","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d66236b72d758468f1328906d73424f?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/www.vantageproperty.pl"],"url":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1791"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1791\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1806,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1791\/revisions\/1806"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantageproperty.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}